Saving.am-ի հիպոթեկային հաշվիչը օգնում է գնահատել ամսական մուծումը, սեփականության ամբողջ արժեքը և ինչպես լրացուցիչ մուծումները կամ տարբեր ժամկետները ազդում են վարկի վրա: Աջակցում է P&I, գույքի հարկին, ապահովագրությանը, PMI-ին (ավտո-դադար LTV-ի հասնելիս) և HOA-ին:
Ինչ է անում հաշվիչը
Ստանում եք ամսական բաժանում (P&I + հարկ, ապահովագրություն, PMI, HOA), ամբողջ ամորտիզացիայի աղյուսակ և ամիսը, երբ PMI-ն դադարում է: Կարող եք ավելացնել պարբերական կամ միանվագ լրացուցիչ մուծումներ և համեմատել երկու սցենար:
Հիմնական մուտքեր
Մուտքագրեք վարկի գումարը, տարեկան տոկոսադրույքը և ժամկետը: Եթե ունեք գույքի արժեք, ավելացրեք LTV և PMI-ի դադարի հաշվարկի համար: Կարող եք ավելացնել ամսական հարկ, ապահովագրություն, HOA, PMI:
Ամորտիզացիա և PMI-ի դադար
Ամորտիզացիայի աղյուսակը ցույց է տալիս մնացորդ, տոկոս և գլխավոր գումար յուրաքանչյուր ամսվա համար: Երբ LTV-ն հասնում է շեմին (օր. 78%), PMI-ն դադարում է, և ամսական մուծումը նվազում է:
Լրացուցիչ մուծումներ և համեմատություն
Պարբերական լրացուցիչ մուծումները նվազեցնում են մնացորդը և ընդհանուր տոկոսը: Համեմատության ռեժիմում դրեք երկու սցենար կողք-կողքի: